を委託者とし、 を受託者として、
委託者・受託者間において次のとおり不動産管理委託契約を締結した。
第１条（目 的）
委託者は、受託者に対し、別紙物件目録記載の各不動産（以下「本件不動産」とい
う。）の賃貸借用関係の管理を委託し、受託者は、これを受託した。
第２条（委託事務）
受託者は、委託者に代わって次の事務を行なう。
① 賃貸借契約の締結、更新、改訂、解除
② 保証金、賃料、更新料等の徴収
③ 本件不動産の維持・管理・修繕およびこれらに必要な工事等の発注
④ 賃借人とのトラブル等賃貸借関係に関する一切の問題の処理
第３条（報告等）
１．受託者は、前条１号の事務を処理するに際しては、事前に委託者に報告し、委
託者の指示に従うとともに、暴力団等不適切な賃借人の排除に努めなければなら
ない。
２．受託者が、契約書等の書面を作成したときは、遅滞なく委託者に交付する。
３．受託者は、前条４号の処理に際しては、逐一委託者に報告し、その指示がある
ときはこれに従わなければならない。
第４条（委託料）
委託料は、受託者が徴収したもののうち、賃料の パーセント、更新料の パ
ーセントとする。 |